Согласно приказу №362/пр, Минстрой утвердил новые индикаторы риска нарушения обязательных требований для государственного жилищного надзора (ГЖН). Изменения вступят в законную силу с 1 сентября 2026 года.
Ранее действовал приказ Минстроя от 20 мая 2025 г. № 301/пр «Об утверждении типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля», который признали утратившим силу.
Ранее действовал приказ Минстроя от 20 мая 2025 г. № 301/пр «Об утверждении типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля», который признали утратившим силу.
Индикаторы риска
Индикатором риска является соответствие или отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями, но с высокой степенью вероятности указывают на их возможное наличие.
Законодательством установлено, что при появлении некоторых индикаторов органы жилищного надзора вправе инициировать внеплановую проверку.
Законодательством установлено, что при появлении некоторых индикаторов органы жилищного надзора вправе инициировать внеплановую проверку.
Какие индикаторы были приняты
- Крупная задолженность по коммунальным ресурсам. Индикатором выступает наличие у органа ГЖН информации о принятии арбитражным судом искового заявления о взыскании задолженности по договорам (за электричество, тепло, воду, водоотведение, газ, вывоз твёрдых коммунальных отходов), общая сумма которой должна превышать 300 тысяч рублей, накопленной в течение 12 месяцев до того, как надзорный орган принял решение о проведении внепланового контрольного (надзорного) мероприятия.
- Длительное начисление платы за отопление по нормативу. Индикатор возникает, если у органа есть сведения, что плату за ЖКУ по отоплению начисляли исходя из норматива потребления (который утверждает орган власти субъекта РФ) более трёх расчётных периодов подряд.
Данные изменения были приняты по причине упразднения с 1 сентября 2026 года муниципального жилищного контроля. В связи с этим надзор в отношении муниципального жилищного фонда теперь будут осуществлять органы ГЖН.
Благодаря индикаторам надзорные органы:
- выявляют зоны повышенного риска;
- проводят проверки;
- пресекают нарушения в области ЖКХ.
- выявляют зоны повышенного риска;
- проводят проверки;
- пресекают нарушения в области ЖКХ.
